Блог о недвижимости

Как купить, продать, обменять квартиру, дом

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр на квартиру

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр на квартиру. Регистрация права собственности на недвижимость — обязательная процедура, которую должны проходить не только собственники государственных земельных участков, но и арендаторы частных домов. Без этого документа невозможно продать, сдать в аренду, подарить и т. Д. Участок. Граждане должны знать, как подать заявление на регистрацию права собственности (Росреестр) и какие документы необходимо предоставить.

Для чего необходима регистрация

Как уже было сказано, регистрация прав на недвижимое имущество позволяет новому собственнику свободно распоряжаться своим имуществом (дом, квартира, гараж или свободный участок) в пределах, установленных российским законодательством. Государство, в свою очередь, дает помещику гарантию:

  1. Полная неприкосновенность владения. Это означает, что ни один уполномоченный орган не сможет лишить данное лицо права собственности на недвижимость без предварительного решения суда. Однако даже в этом случае есть исключения, если землевладельцу предоставляется амнистия при повторном судебном разбирательстве.
  2. Свобода формировать договорные отношения. Независимо от того, находится ли собственность в частной, коммунальной или государственной собственности, собственник вправе заключать любые договоры, связанные с предметом собственности.
  3. Возможность использовать землю для хозяйственной деятельности. Согласно действующим нормам, собственник имеет право использовать и продавать недвижимость с целью получения экономических выгод. Однако выбранная сфера предпринимательства собственника земли должна быть легальной, прошедшей государственную регистрацию.

Собственник земельного участка имеет полное право подать иск о восстановлении нарушенных прав, если указанные гарантии кем-либо нарушены. В свою очередь суд будет обязан защитить права собственника земли и выплатить компенсацию.

Когда вы узнаете, почему вы подаете заявку на получение титула, обратите внимание также на другую сторону медали. Это наказание, которое может быть наложено на землевладельца без законного титула, поскольку на такой земле будет осуществляться государственный контроль.

Способы подачи заявления

  1. Автор: MFC. Чтобы получить право собственности через многофункциональный центр регистрации, вам необходимо подать заявку на его получение. Необходимые документы следует подготовить заранее. Представитель центра проконсультирует арендодателя и предоставит пошаговые инструкции.
  2. Доверенным лицом. Как и в случае регистрации прав собственности через МФЦ, уполномоченному представителю (нотариусу) следует заранее подготовить пакет необходимых документов и подать письменный запрос для прохождения процедуры. Затем поверенный заполнит документ о праве собственности на клиента, избавляя от необходимости стоять в длинных очередях и заполнять множество форм.
  3. По Интернету. В отличие от описанных выше методов, подача заявки на регистрацию юридического титула онлайн позволяет землевладельцу завершить процедуру, не выходя из дома. Процесс предполагает посещение официального сайта Росреестра. Затем пользователь должен заполнить форму и отправить отсканированные копии документов. После этого заявителю необходимо оставить контактные данные, чтобы представители Росреестра могли с ним связаться после завершения процедуры регистрации прав собственности. Ведь будущему собственнику земли остается только дождаться ответа государственной власти.

Читайте также: Как быстро продать квартиру?

Обращаем ваше внимание, что время на получение документации через Интернет может занять от нескольких дней до 2-3 недель. Ускорить процесс можно, предварительно согласовав документы у нотариуса.

Основные правила заполнения заявления

В соответствии с действующим законодательством РФ заявку подает собственник. Регистрация совладельцев осуществляется отдельной процедурой через Росреестр. При подаче заявки будущий собственник земельного участка должен сохранять копии представленных форм и документов в единую базу данных.

Сама процедура регистрации проходит в шесть обязательных этапов:

  1. Собственник земельного участка направляет письменное заявление о регистрации права собственности через Росреестр, онлайн или через другие уполномоченные организации (МФЦ).
  2. Орган, уполномоченный регистрировать имущественные права, определяет приоритетность рассмотрения заявления. В случае подачи землевладельцем неполного пакета документов или неправильного заполнения формы процедура может быть временно приостановлена. В этом случае статус очереди изменится на «незавершенная». Если правила регистрации прав собственности снова игнорируются, клиентское приложение становится «Незавершенным». Затем заявление повторно подается в Росреестр.
  3. После тщательного анализа предоставленных землевладельцем данных Росреестр принимает решение: зарегистрировать права собственности или отклонить заявку.
  4. В случае одобрения заявки информация о зарегистрированном объекте (будь то квартира, дом или кровельный кооператив) вносится в Единый государственный реестр.
  5. Росреестр создает дополнительную информацию о участке, которая будет доступна только собственнику объекта недвижимости, совладельцам и третьим лицам, заключающим договор купли-продажи или договор аренды участка. Если собственник земельного участка планирует передать участок гражданину, эту информацию донор предоставит в Росреестр.
  6. Орган государственного земельного кадастра выдает новому землевладельцу полный комплект документов, подтверждающих право пользования участком.

Важно: в соответствии с действующими нормативными актами юридическое или физическое лицо имеет право зарегистрировать не только строительный объект, но и земельный участок, на котором расположено здание. При этом права собственности могут быть реализованы на двух объектах одним приложением, что сэкономит много времени.

Вышеупомянутые шаги должны выполняться для каждого метода регистрации (онлайн, у нотариуса или в МФЦ). Это принуждение предусмотрено ст. 18 Закона о государственной регистрации объектов недвижимости.

Наверх