Блог о недвижимости

Как купить, продать, обменять квартиру, дом

Способы найти арендаторов жилья

Как найти арендаторов жилья. Многие, кто имеют в собственности дом, квартиру, комнату в общежитии, в которой не живут, хотели бы сдавать ее в аренду с целью получения дополнительного дохода.

Один из важных вопросов, возникающих в подобной ситуации, касается того, как найти добросовестных платежеспособных арендаторов. Есть несколько способов найти арендаторов жилья.

Рекомендации друзей

Каждый владелец жилого помещения, сдаваемого в аренду, предъявляет к арендаторам определенные требования.

В идеале они должны:

Поддерживать чистоту и порядок в квартире.

Бережно относиться к чужому имуществу.

Своевременно вносить арендную плату.

Не накапливать долгов за коммунальные услуги.

Уважать покой соседей.

Наибольшая вероятность найти таких жильцов появляется в том случае, если воспользоваться советом родственников, близких друзей.

Если они находятся в хороших отношениях с арендодателем, наверняка, порекомендуют в качестве арендаторов действительно ответственных людей, которые не доставят проблем.

В этом случае есть один нюанс. Если все-таки что-то случиться, к примеру, жильцы затопят соседей, случайно испортят мебель, просрочат платеж за аренду или ЖКХ, есть риск того, что отношения с порекомендовавшими их друзьями будут испорчены.

Интернет

Самый современный и удобный способ найти арендаторов – разместить объявление о сдаче недвижимости в аренду на специальных интернет-ресурсах.

Это существенно увеличит количество потенциальных арендаторов. Можно указать в объявлении удобный способ связи (по телефону, по электронной почте).

Интернет позволяет загрузить фотографии квартиры или провести ее показ по видеосвязи.

Газеты и телевидение

Несмотря на то, что современные технологии все сильнее проникают в жизнь, все больше людей предпочитают узнавать различную информацию из интернета, печатные издания до сих пор остаются востребованными у определенной категории людей.

Местные газеты можно использовать, чтобы опубликовать в них объявление о поиске арендаторов. Главное – составить его грамотно.

С этой же целью можно использовать телевидение. За определенную плату на городском канале покажут короткий ролик, в котором продемонстрируют сдаваемое жилье, расскажут об условиях аренды.

Специальные агентства

Еще один способ найти людей, готовых снять конкретное жилье – обратиться в агентство недвижимости. Такой вариант подходит занятым людям, которые не располагают достаточным временем, чтобы самостоятельно заниматься поиском арендаторов.

Услуги таких агентств станут оптимальным решением в случае, если сдаваемая недвижимость находиться в одном городе, а ее владелец — в другом.

За вознаграждение риэлтор займется поиском новых жильцов с учетом всех требований, высказанных арендодателем.

Однако здесь есть риск связаться с недобросовестным агентом, для которого на первом месте стоит собственная прибыль. Чтобы обезопасить себя, рекомендуется отдавать предпочтение крупному агентству с хорошей репутацией.

Нужно узнать:

Какое мнение сложилось у клиентов, ранее пользовавшихся услугами агентства.

Сколько лет компания работает на рынке.

Имеются ли соответствующие сертификаты, гарантирующие качество оказываемых услуг.

Всю эту информацию можно найти в интернете. Каждое современное крупное агентство имеет собственный сайт.

Сотрудничать с агентством недвижимости необходимо только на основании официального договора, в котором будет прописано, какие услуги, за какую цену, в какой срок будут предоставляться.

К свободным агентам, оказывающим услуги по поиску арендаторов, лучше не обращаться. В большинстве случаев они не подписывают документы, договариваются обо всем в устной форме. Оценить порядочность таких людей крайне сложно.

Наверх