Блог о недвижимости

Как купить, продать, обменять квартиру, дом

Новостройка или вторичное жилье: что выбрать?

Новостройка или вторичное жилье. Чтобы определиться с вопросом где лучше приобрести жильё: в новостройке или на вторичном рынке, необходимо рассмотреть все плюсы и минусы того и другого варианта.

Плюсы покупки квартиры в новостройке

Конечно, один из главных плюсов будет заключаться в цене, ведь можно хорошо сэкономить.

Большой выбор квартир в границах корпуса. Возможность подобрать на свой вкус: этаж, площадь, вид из окна, а также другие характеристики.

Воплощение любых задумок, фантазий, касающихся планировки и ремонтных работ. Больше всего это смогут оценить те, у кого есть какие-то особые желания. Благодаря такому представившемуся случаю можно жить в квартире своей мечты.

Минусы

Покупая жильё на начальном этапе строительства, необходимо учитывать, что ждать завершения работ, в среднем, придётся около 3 лет.
Ещё минус – это большой риск. Если у застройщика возникнут сложности в финансовом плане, то перспективы дальнейшей стройки будут неизвестны.

Как минимум всё это чревато тем, что сроки сдачи жилья будут сдвигаться. Особенно такие ситуации могут возникнуть у мелких застройщиков.

Поэтому, чтобы как можно больше обезопаситься лучше заранее узнать всю информацию об интересующей строительной организации.

В большинстве случаев нет отделки, поэтому необходимо иметь в запасе определённую, при этом немаленькую сумму денег, которую необходимо будет потратить на ремонт.

Сейчас есть варианты и с готовой отделкой, но такие квартиры обойдутся уже дороже. Зато не придётся значительно тратиться на ремонт.

Ремонт у соседей, в приобретённой новой квартире, может продолжаться очень долго, вплоть до нескольких лет, что будет мешать, надоедать и даже раздражать.

Чаще всего возникают сложности с инфраструктурой вокруг. Застройки могут идти ещё очень долго, и, например, детские сады и школы, которые обещает застройщик, появляются не сразу, а работать начинают ещё позже. Поэтому жильцам это может принести массу неудобств.

Плюсы приобретения жилья на вторичном рынке

вторичка
source

На квартире вторичного рынка сэкономить не получится, но и переживать за вовремя построенный дом необходимости нет. Особенно хорошо это для тех, кому приходится снимать жильё.

Не стоит забывать об опасностях связанных с юридической чистотой документации. Следует проверить задолженности коммунальных платежей, наличие перепланировок, возможность их узаконивания и другие необходимые документы.

Покупатели могут выбрать такую квартиру, в которой ремонт их будет устраивать, и тогда заехав в неё будет сразу комфортно жить.
Бывает, предлагают квартиры уже с мебелью, что для многих очень удобно.

Минусы

Нет особых альтернатив при подборе жилья.
По сравнению с новостройками имеют наибольшую стоимость.

У покупки любого жилья есть свои преимущества и недостатки. Главное вовремя их учесть, понять свои потребности, возможности, и исходя из этого делать свой выбор, в пользу того или иного варианта. Тогда в будущем не придётся жалеть о покупке.

Наверх