Блог о недвижимости

Как купить, продать, обменять квартиру, дом

Какие документы нужны для перепланировки квартиры в 2021 году?

Какие документы нужны для перепланировки квартиры в 2021? Полный перечень документов для регионов России приведен в пункте 2 статьи 26 Закона РФ о жилищно-коммунальном хозяйстве. Для жителей Москвы есть отдельное постановление правительства № 508-ПП. В нем также указаны инструкции, необходимые документы и шаблоны приложений.

Рассмотрим общий перечень документов для согласования изменений в квартире.

Проект перепланировки и техническое заключение

Главный документ, от которого во многом зависит, утвердят вас на смену декора или нет.

Проект под ключ можно заказать в WITD или в проектной компании, уполномоченной на данный вид работ. Важно, чтобы компания действовала официально и была зарегистрирована в СРО (саморегулируемая организация). Только в этом случае он имеет право разрабатывать комплексные проекты .

Для реализации проекта вам потребуются:

  • жилищные документы;
  • Технический паспорт или план этажа с пояснениями;
  • Перепланировка эскиза — только при наличии.

Затем компания готовит проект реконструкции и в дополнение к нему техническое заключение по безопасности труда.

Второй документ требуется при ударе о несущие стены. Другими словами, это экспертное подтверждение того, что реконструкция вашей квартиры не угрожает устойчивости здания.

Вы получите бумажный план, который нужно будет отправить властям на утверждение. Если вы собираетесь подавать документы онлайн, проект должен быть в формате PDF с электронной подписью автора.

Да, к сведению, можно не заказывать отдельный проект. На сайте Мосжилинспекции есть каталог стандартных шаблонов перестроек. Вы можете скачать их и оформить свое жилое пространство именно в соответствии с этим дизайном. Экономия от 10 до 50 тысяч рублей! Однако отклонений от типовой конструкции быть не должно — если отклонение хотя бы 0,5 метра не дает согласия на ремонтные работы, то придется за деньги заказать серьезную конструкцию.

Технический паспорт

Это 5 листов формата А4 с информацией о квартире.

По состоянию на 2017 год БТИ выдает новые технические паспорта, которые у них уже есть:

  • Ситуационный план;
  • Поэтажный план;
  • Пояснение к поэтажному плану.

Этой информации достаточно, чтобы иметь представление о планировке жилого дома в целом. Техническая информация позволяет, например, подготовить проект переоборудования.

Если с момента последнего обмера квартиры прошло более 5 лет, или вы планируете сделать ремонт в квартире в новостройке — нужно пригласить инженера и заказать новый технический паспорт в отделе технической инвентаризации. Стоимость около 10 000 рублей.

Обычно технический паспорт хранится в базах данных БТИ. Поэтому не нужно брать его с собой при подаче документов на согласование перепланировки вашей квартиры. Технический паспорт будет оформлен в отделе архитектуры или строительного надзора через то же БТИ.

Документы на квартиру

Они подтвердят ваше право на занимаемую вами жилую площадь.

Часто документы на квартиру содержат выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или цветной свидетельство о постановке на учет. Выписку можно заказать в Едином государственном реестре юридических лиц или в Федеральной регистрационной службе. Но цветные сертификаты не выдаются с 15 июля 2016 года. Но если он у вас есть, а выписки из Единого государственного реестра у вас нет, то ничего страшного — справки хватит.

Департамент запрашивает документы на саму квартиру, поэтому никаких действий с вашей стороны не требуется — согласно п. 2.1 ст. 26 Жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Заявление о согласовании перепланировки жилого помещения

Вы получите готовую форму в МФЦ, а также помогут заполнить форму с вашими личными данными. Если у квартиры несколько собственников, подписи от каждого из них потребуются. Альтернативный вариант — оформить доверенность и не ходить вместе в МФЦ.

Наверх