Блог о недвижимости

Как купить, продать, обменять квартиру, дом

Какие документы должны быть у собственника квартиры?

Какие документы должны быть у собственника квартиры? Покупая или продавая недвижимое имущество, у вас должно быть на руках достаточное количество документов.

В особенности, когда вы являетесь продавцом, то именно с вас покупатель будет «спрашивать» бумаги на недвижимое имущество. В противном случае вы можете потерять потенциального покупателя или вовсе попасть в неприятную историю с органами, которые регистрируют вновь переходящее право собственности.

Так, какие же документы должен иметь при себе продавец недвижимого имущества? Что важно помнить и знать о том, какие бумаги следует затребовать в процессе осуществления сделки купли-продажи? Давайте вместе разбираться в данном вопросе.

Основные документы при продаже квартиры

Итак, первым документом, который должен быть у продавца квартиры и который он предоставляет в рамках заключения сделки купли-продажи, называют его паспорт.

Без данного документа, который удостоверяет личность продавца невозможно проведение сделки купли-продажи. В ситуации, если в качестве собственника недвижимости выступает лицо, моложе 14 лет, то придется обзавестись и предоставить свидетельством о рождении, а также паспортом одного из родителей (законных представителей) лица.

Затем важно предоставить правильно составленный договор купли-продажи. Именно на данную бумагу придется опираться, когда вы будете регистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Обратите внимание, что договор купли-продажи должен быть нотариально заверенным в обязательном порядке.

В случае, если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний человек, то важно, чтобы у продавца было разрешение органов опеки и попечительства на осуществление подобной операции.

Кроме того, если процедура осуществляется с квартирой, которая была приобретена в браке, то важно заручиться нотариально заверенным разрешением одного из супругов.

Помимо этого, если вы доверили провести процедуру купли-продажи с вашей квартирой другому лицу, то не забудьте предоставить и нотариально заверенное разрешение на подобную деятельность (доверенность).

Если речь идет о ситуации, когда в квартире вы имеете лишь долю, то важно, чтобы вновь подписанный договор купли-продажи имел нотариально заверенную версию.

Помимо этого, покупатель, который приобретает долю в недвижимости, должен заранее уведомить иных собственников на осуществление подобной деятельности лишь, затем выставлять долю на продажу.

В качестве подтверждения объявления о продаже квартиру других собственников выступает обращение к ним, составленное в простой письменной форме.

Кстати, когда вы продаете недвижимое имущество, в качестве обязательного документа для продажи необходимо предоставить документ — основания вашего права собственности.

Иными словами, покупатель может затребовать бумаги, на основании которых вы приобрели данное недвижимое имущество.

Без данной бумаги не получится провести сделку, ведь вы могли украсть или получить недвижимость на незаконных основаниях.

Важно помнить, что когда вы проводите сделку купли-продажи, то важно заручиться всем пакетов документов.

риэлтор ключи документы
source

Иначе, вы либо затянете проведение соответствующей сделки, либо можете потерять потенциального покупателя недвижимости. Поэтому, обращайте внимание на подобное правило.

Если вы хотите прочитать, как продать квартиру самостоятельно, переходите по ссылке.

Наверх