Блог о недвижимости

Как купить, продать, обменять квартиру, дом

Как продать квартиру самостоятельно?

Как продать квартиру самостоятельно?

Сбор необходимых документов

При запуске мероприятий по самостоятельной продаже квартиры необходимо прежде всего собрать необходимые документы, к которым относятся:


Полная копия земельной книге – документ, свидетельствующий о собственности квартиры, но также представленное состояние последней записи в земельной книге и записи погашена, а также упоминания о заявках, жалобах на решения суда, апелляциях, кассационных жалобах и возбуждении судебных разбирательств с должности, нотариальный акт-в случае приобретения квартиры от кооператива или от физического или юридического лица, мнение местного плана зонирования, содержащее информацию о том, для каких целей в местном плане зонирования предназначена собственность, являющаяся предметом распоряжения;
мнение по данному вопросу выдает муниципалитет или президент города, на территории которого находится имущество, вписка и выписка из земельного реестра — эти документы выдает староста уезда, на территории которого находится имущество,
свидетельство жилищного кооператива о дефолте или неуплате во взносах, вносимых в жилищный кооператив, автономный,
подробное описание жилья, учитывающий полезную площадь квартиры, состояние квартиры, год постройки жилья, отопления квартиры, подключение к Интернет, и т. д.

Оценка стоимости квартир
source

Оценка стоимости квартиры-самостоятельно или с помощью оценщика имущества

Конечно, мы можем сами оценить стоимость квартиры, однако, чтобы быть уверенным, что это значение действительно соответствует рыночной стоимости недвижимости лучше, чтобы почтительно стоимости квартиры занялся специалист, то есть, оценщик недвижимости.

Вероятно, оценщик имущества, оценивая стоимость квартиры, к рыночной стоимости квартиры не добавит ценности, которую можно назвать добавленной стоимостью, охватывающей наши личные чувства к квартире.

Подготовленная оценщиком имущества оценка недвижимости, включенная в документ «оценка недвижимости», может оказаться необходимой при предоставлении будущему покупателю квартиры ипотечного кредита.

Подготовка квартиры к продаже

В зависимости от того, насколько мы заботимся о продаже квартиры, в то же время, когда квартира будет оценена, мы должны подготовить ее к продаже.

Хорошо подготовленная квартира, вероятно, привлечет внимание зрителя и в конечном итоге может даже повлиять на его более быструю продажу.

Готовя квартиру к продаже, мы, вероятно, должны: убирать квартиру, убрать из квартиры лишнюю технику, которая загромождает квартиру (ведь мы не будем продавать вещи только квартиру), провести небольшой ремонт и ремонт, например, смазать скрипучую дверь, перекрасить возможные утечки в ванной или кухне и т. д.


Как советуют специалисты, на момент осмотра квартиры хорошо убрать из пространства квартиры все семейные фотографии. Это позволит зрителю не связывать квартиру с кем-либо, а даже отождествлять квартиру со своим человеком или семьей.

Если вы хотите прочитать, 5 факторов, от которых зависит стоимость квартиры, переходите по ссылке.

Наверх