Блог о недвижимости

Как купить, продать, обменять квартиру, дом

5 факторов, от которых зависит стоимость квартиры

От чего зависит стоимость квартиры. На сегодняшний день можно приобрести себе квартиру по достаточно разным ценам.

Причем в одном и том же городе они будут иметь разные цены. Так, на стоимость квартиры влияют следующие факторы.

От чего зависит стоимость квартиры

1. Расположение.

Данный фактор является одним из самых главных. На стоимость квартиры влияет то, в каком районе она находится. К примеру, в центральной части города любое жильё будет самым дорогим.

В районах, расположенных далеко от центра, жилье дешевле. Помимо этого, имеет важное значение наличие или отсутствие транспортной развязки, магазинов, больниц, детских садов или иных организаций и учреждений.

Чем ближе квартира с различным объектам инфраструктуры, тем она будет дороже. Также дорогие квартиры, возле которых есть лесные насаждения.

2. Планировка.

Размещение самих комнат в квартире также имеет важное значение. Например, квартира с раздельным санузлом будет стоить дороже, чем та, у которой санузел совмещён.

Снижению цены способствуют и проходные помещения. Также есть такие квартиры, которые можно переоборудовать на свое усмотрение. Они будут стоить дороже обычных, имеющих стандартные планировки.

3. Площадь.

Большие квартиры правило дороже тех, которые имеют маленькую площадь. Однако данное правило не всегда действует. Например, просторная квартира на окраине города будет дешевле, чем маленькая в центре города.

Если же она ещё и без ремонта, то ее вообще можно приобрести за сущие копейки. В данном случае будут влиять такие критерии, как состояние жилья и место его расположения.

4. Состояние.

Покупатели иногда в первую очередь смотрят не на район размещения квартиры, а на ее состояние. По данному критерию также необходимо оценивать потенциальное жильё. Квартира может находиться на отшибе города, но иметь шикарный ремонт.

Тогда ее стоимость будет выше обычного жилья, расположенного в центре города. Покупателям стоит обязательно простучать все стены.

Это необходимо потому, что многие люди перед продажей квартиры делают в ней косметический ремонт с целью скрыть какие-либо большие недостатки. За красивыми обоями могут находиться полуразрушенные стены, которые в ближайшее время напомнят о себе.

5. Долги.

Данный фактор не решающий, однако он имеет место быть. Если у бывшего собственника большие долги за коммунальные услуги, то он наверняка уменьшит стоимость жилья на размер данных долгов.

Однако стоит готовиться к тому, что эту задолженность придется обязательно погашать. В противном случае новый собственник рискует остаться без газа, света, воды и прочих благ человечества.

Наверх