Блог недвижимости Ру

О собственной квартире-студии мечтает, наверное, каждый представитель творческой (да и не только) молодежи.   В странах бывшего СССР за такими квартирами закрепился статус дорогого, практически элитного жилья. Однако за рубежом квартира-студия до сих пор воспринимается как жилье эконом-класса.

За рубежом квартирой-студией называют относительно небольшое пространство, которое ничем не разделено. В студии всего два помещения – жилое и ванна/туалет, да и они бывают объединены в единое целое. Это жилье эконом-класса пользуется популярностью в основном у студентов и творческой молодежи.

Постсоветское пространство к вопросу подошло с определенной долей оригинальности. Мода на все иностранное и здесь сыграла свою роль – квартиры-студии еще в 90-е годы стали очень популярными и востребованными. Более того, они чуть было не приобрели статус элитного жилья. 

Сейчас различные специалисты квартиру-студию определяют по-разному, однако все сходятся в одном – в помещении должно быть минимальное количество внутренних перегородок и дверей. Т.е., и спальня, и кухня, и зал, и гостиная, и коридор – это все одна большая комната, зонирование которой происходит за счет цветовых решений, расставленной в определенном порядке мебели или разницы в уровнях пола.  А так как изначально квартира-студия – это довольно небольшое помещение, таких зон всего лишь две: жилое пространство и кухня. Важное условие одно – полное отсутствие дверей. И даже современные, довольно большие, студии придерживаются этого правила.

В современной Беларуси квартиры-студии в жилых домах заранее проектируются довольно редко. В доме, где подразумевается их наличие, в большинстве случаев перегородки есть, но допускается перепланировка квартиры.

Для чего предназначена квартира-студия?

Название помещению такого рода дали художники, которых в этих квартирах привлекала свободная организация пространства. Затем, конечно, контингент жителей студий сместился в сторону молодых людей, заинтересованных невысокой ценой и возможностью проводить здесь массовые вечеринки, но название к тому времени уже прочно закрепилось в лексиконе риэлтеров и их клиентов.

Как правило, квартира-студия подразумевала одну комнату, но иногда на рынке появлялись и двухкомнатные варианты, и даже двухуровневые. Во втором случае на верхнем этаже располагалась спальня. Если второго этажа нет, то спальня могла оказаться даже на антресолях.

На данный момент квартира-студия воспринимается как непременный атрибут городской богемы. Такая квартира – это своеобразная дань моде, нестандартное и стильное жилье. 

Плюсы квартиры-студии

Квартира-студия даже небольшой площади будет восприниматься просторней, чем аналогичная стандартная однокомнатная квартира. За счет отсутствия внутренних стен и большего количества окон, которые иногда выходят на разные стороны света, в студии сохраняется ощущение простора, визуально она кажется больше.

Неоспоримым плюсом квартиры-студии является полная свобода действий для дизайнера и архитектора. Свободное от внутренних перегородок пространство может стать платформой для воплощения самых смелых идей хозяина квартиры.

К тому же, из-за отсутствия каких-либо ограничений по расстановке мебели появляется гораздо больше полезного пространства, чего не скажешь об обычной квартире.

Свободная планировка позволяет выдержать весь интерьер квартиры в одном стиле. Отлично подходит такое помещение и для стилизации (например, под юрту или каменную пещеру).

Помимо того, хозяину квартиры-студии не придется наворачивать бесполезные круги по коридорам между комнатами – их попросту нет. Да и для проведения масштабных вечеринок пространство организовано как нельзя лучше.

И домашний кинотеатр может очень удобно расположиться в такой квартире. Здесь как нигде можно соблюсти все правила расположения акустики для достижения наилучшего звучания.

Минусы квартиры-студии

Первый и самый главный недостаток – полное отсутствие личного пространства.  Именно поэтому собственниками квартир-студий становятся, как правило, холостяки или молодые семьи без детей.

В славянской традиции не так давно стали появляться квартиры смешанного типа. С помощью архитекторов пространство приобретало изолированные помещения, оставляя при этом большую часть квартиры под свободную площадь.

Это делалось, в первую очередь, для семей с детьми. Квартира-студия в принципе не рассчитана на большое количество проживающих в ней людей, особенно если это люди разного пола и возраста. Каждый из них имеет право на личное пространство, свою комнату.

Да и домашнего питомца вряд ли получится завести. Собака, выгулявшись на улице, тут же окажется на постели, а кот растащит свою еду по всему полу квартиры.

Еще одним недостатком квартиры-студии становится тот факт, что запахи по всему помещению распространяются довольно быстро. Приготовление еды или посещение санузла не пройдут незамеченными для всех обитателей квартиры. Как, впрочем, и беспорядок в какой-либо из «комнат». Гора немытой посуды в раковине, разбросанные вещи на столе и неубранная постель будут видны из всех концов квартиры.

Дополнительной статьей расходов станет и более тщательное продумывание системы отопления помещения. Сквозняки здесь гуляют намного чаще, чем в обычной квартире.

Что будет дальше?

На фоне повального увлечения квартирами-студиями появился даже новый вид перепланировки квартир, когда кухня не отделяется перегородками от общей комнаты. Таким образом, в квартире появляется нечто среднее между кухней, гостиной и столовой.

Настоящие квартиры-студии на данный момент остаются на белорусском рынке недвижимости своеобразной экзотикой, что только подогревает и интерес к ним, и их стоимость.

Другие новости по теме:

18.05.2012Государство предложит бонусы на строительство индивидуальных домов

18.05.2012Продадим квартиру on-line

18.05.2012«Пассивный дом» – что за он?

18.05.2012Последняя распродажа перед повышением цен

17.05.2012Строители медленными темпами продвигаются вперед

17.05.2012 «Подводные камни» при строительстве квартиры

17.05.2012Средние цены квадратного метра квартир будет рассчитывать Белстат

Эксклюзив от Realt.by

Квартира-студия: жильё эконом-класса или всё-таки элитное?

Истина рождается в споре… Или умирает?

Приметы и суеверия в квартире или доме

Комментарии Добавить комментарий

* отмеченные поля обязательны для заполнения.

Имя: *
E-mail:
Введите код:
Если Вы не можете прочитать слово на рисунке, кликните здесь.
*
Комментарий: *
  tx_comments_pi1_setUserData()

// Добавить комментарий »

По данным портала meget. kiev.ua в апреле выставлены на продажу 3 самые дорогие помещения в Киеве.

Самое дорогое помещение продается в Печерском районе, Леси Украинки, за $47,000,000 млн.

Аналитики портала составили рейтинг Топ-3 самых дорогих помещений в Киеве. В рейтинг вошли:

1 место – бизнес-комплекс в Печерском районе, Леси Украинки, $ 47´000´000

Бизнес-комплекс в центре столицы. Общая площадь бизнес-комплекса 14 801, 1 м2 (open space). В здании есть наземная парковка 149 мест, подземная – 41. Перед зданием расположен сквер с фонтаном. Высота потолков в здании от 3 до 4, 5 м в зависимости от этажа. Здание частично подготовлено к «чистовой» отделке.

Продажа помещений: Продажа помещений Помещения в Киеве Офисные помещения Здания, админздания
Добавить объявление

// Добавить комментарий »

Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект № 10452 о внесении изменений в Налоговый кодекс для согласования норм налогового и таможенного законодательства.

За данное решение проголосовал 281 парламентарий.

Согласно пояснительной записке, целью документа является согласование и усовершенствование некоторых норм Налогового кодекса и Таможенного кодекса.

Для этого законопроектом вносятся изменения в Налоговый кодекс относительно приведения терминов "магазин беспошлинной торговли", "специальная таможенная зона" в соответствие с Таможенным кодексом и о порядке обложения НДС и акцизным налогом операций помещения товаров в определенные таможенные режимы, операций по пересылки на таможенную территорию Украины товаров в международных почтовых и экспресс-отправлениях, операций по ввозу на таможенную территорию Украины товаров физическими лицами.

Документ также предусматривает внесение изменений в Таможенный кодекс, в частности: по внедрению более прозрачной процедуры декларирования таможенной стоимости товаров и контроля со стороны таможенных органов за правильностью ее определения, совершенствованию правового регулирования порядка перемещения (пересылки) товаров в международных почтовых и экспресс-отправлениях.

// Добавить комментарий »

Введение налога на недвижимость может существенно повлиять на рынок жилья. Эксперты считают, что при проектировании новых домов обязательно будет учитываться количество квадратных метров, облагаемых налогом.

Так в новостройках больше станет квартир, жилая площадь которых будет менее 120 кв. м. Владельцы именно таких квартир облагаться налогом не будут. Освободят от уплаты налога на недвижимость также владельцев домов, где жилая площадь менее 250 кв. м.

Таким образом, в ближайшее время на рынке недвижимости наибольшим спросом будут пользоваться квартиры площадью менее 120 кв.м. Ожидается также уменьшение спекулятивных операций с последующей перепродажей.

Всё это должно будет способствовать снижению цен на жильё в целом, а рынок недвижимости получит дополнительное развитие. К тому же, если все дома, дачи и коттеджи налоговиками будут учтены, повысится инвестиционная привлекательность и экономический потенциал недвижимости.

Налог на недвижимость вводится с 1 июля 2012 года. Не исключено, что до этого времени будут сделаны новые изменения и дополнения к Налоговому кодексу Украины.

Так, недавно правительство подало в Верховную Раду законопроект №10451, которым предлагает заменить принцип взимания налогов с жилой площади недвижимости на налогообложение всей площади.

// Добавить комментарий »

Лондон всегда умел удивить высокими ценами на недвижимость, а элитный жилой комплекс One Hyde Park и вовсе по карману лишь людям, сумевшим заработать свой первый миллиард.

В этом комплексе имеет скромный пентхаус стоимостью $223 миллиона наш известный соотечественник Ринат Ахметов, и теперь Вы имеете шанс стать его соседом – на днях появилось объявление о продаже еще одной квартиры стоимостью $105 миллионов.

Выставленная на продажу квартира имеет общую площадь 836 кв.м. и занимает целый этаж. Она может похвастаться пятью спальнями с персональными санузлами, просторной гостиной, обеденным залом, домашним кинотеатром и несколькими комнатами для отдыха и досуга.

Интерьер квартиры оформлен в традиционном британском стиле с преобладанием коричневых и бежевых тонов, а из окон открывается потрясающий вид на красивейший королевский Гайд-парк.

// Добавить комментарий »

Верховная Рада отменила право страховых компаний определять стоимость полисов обязательного страхования гражданско-правовой ответственности владельцев наземного транспорта (ОСАГО) в зависимости от наличия страховых случаев у клиентов с учетом предложений Президента Виктора Януковича.

За принятие соответствующего законопроекта №9462 с учетом предложений Президента проголосовали 257 депутатов при минимально необходимых 226.

Данным документом парламент исключил из закона "Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельцев наземных транспортных средств" норму, регулирующую систему надбавок или скидок к базовой ставке страхового тарифа, при помощи которой СК корректирует страховую премию в зависимости от того, были ли страховые случаи у клиента в определенный промежуток времени.

Также читайте: Страхование Страхование недвижимости Страхование жизни Титульное страхование Автострахование Страховые компании Добавить компанию

// Добавить комментарий »

Изменения в Семейный кодекс предусматривают, что жилье и земельный участок, полученные одним из супругов в результате приватизации, является его личной частной собственностью .

Верховная Рада Украины приняла в новой редакции закон «О внесении изменений в Семейный кодекс Украины относительно имущества, которое является личной частной собственностью жены, мужа» (№ 8639), учтя все предложения Президента Украины.

За данное решение проголосовали 256 из 335 народных депутатов, зарегистрированных в сессионном зале.

// Добавить комментарий »

Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и как закон правительственный законопроект № 9712 от 16 января 2012 г. «О морских портах Украины», который значительно упрощает работу инвесторов в морских портах.

За соответствующее решение проголосовали 234 народных депутата при минимально необходимых 226 голосах.

Государственное регулирование деятельности в морском порту осуществляется Кабинетом министров Украины в целях безопасной эксплуатации объектов портовой инфраструктуры в пределах территории и акватории морского порта; комплексного развития и повышения конкурентоспособности морских портов; равного доступа к услугам, предоставляемым в морском порту; недопущения загрязнения окружающей среды, соблюдения требований к использованию и охране водных объектов в пределах территории и акватории морского порта.

В ходе обсуждения проекта закон, глава профильного комитета Михаил Мироненко отметил, что все без исключения морские порты Украины и акватория остаются в государственной собственности.

Кроме того, все порты подчиняются Администрации морских портов Украины. Администрация морских портов Украины сохраняет и образовывает, в частности на основе объединения имущества частной, государственной и коммунальной форм собственности, единых имущественных комплексов, расположенных в пределах территории и акватории морского порта.

Также документом определен перечень услуг, предоставляемых в морских портах, и тарифы на них. Также в проекте закона говорится, что имущество, используемое при осуществлении деятельности в морском порту, может находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.

Существующие, на день вступления в силу настоящего закона, стратегические объекты портовой инфраструктуры являются объектами государственной собственности, права частной собственности на причалы, построенные за счет частных инвестиций до вступления этого закона, которые внесены в реестр гидротехнических сооружений в установленном законодательством порядке, и не подлежат передаче в аренду или концессию (кроме причалов), приватизацию и/или отчуждению любым другим образом. Причалы могут быть объектами аренды или концессии сроком до 49 лет.

// Добавить комментарий »

Интернет взорвал нашу жизнь. И те, кто не владеет возможностями всемирной паутины, еще могут найти для себя много нового  – ведь есть чему удивиться! Мы входим в сеть дома, на работе, общаемся, покупаем, платим и получаем различного рода информацию. Люди  даже женятся в сети и живут в виртуальных семьях.

Риэлтеры Минска не отстают от информационного прогресса. Единая Городская Служба Недвижимости предлагает очень востребованный на сегодня метод общения со своими клиентами  – консультации on-line.    Интернет – консультант  был внедрен на сайте www.egsn.by  около года назад. Вы спросите,  почему так  долго ЕГСН отрабатывала  технологию консультации в сети, чтобы широко заявить об этом. Все просто: наши сотрудники добились минимального временного интервала между запросами и ответами. А ведь это очень важно – ответить сразу, а не заставлять ждать.

Если Вы интересуетесь вопросами недвижимости: покупкой, продажей, обменом жилья, но не желаете звонить с рабочего телефона, (такие интересы, в самом деле, лучше не афишировать!), воспользуйтесь возможностями консультации on-line на сайте Единой Городской Службы Недвижимости.

Что для этого нужно?  Вам только нужно нажать кнопочку на главной странице нашего сайта, т.е. послать запрос на консультацию. Наш сотрудник  ответит сразу, как только увидит ваш запрос. Вы будете общаться в форме обычного чата, обмениваясь текстовыми сообщениями: вопрос – ответ.

Наши сотрудники расскажут вам в чате – все: как купить, продать, обменять квартиру, сколько стоят услуги Единой Городской Службы Недвижимости. Но вы  будете писать не «Марье Ивановне», а конкретному специалисту: все его контактные данные указаны в визитке консультанта. Более того, вы можете сразу зафиксировать себе его адрес электронной почты и телефон. И не нужно думать, что если на линии консультируется другой, то вам придется ждать. Нет,  наш специалист может общаться с несколькими запросами одновременно. Этого уровня мы добились! 

Так выглядит  интернет-консультант на сайте

Единой Городской Службы Недвижимости:

Адрес: г. Минск, ул. В. Хоружей, 29,  офис 124

Контактные телефоны: +375 17 284 69 89, +375 29 655 66 77, +375 33 655 66 77

Сайт:  www.egsn.by 

Лицензия: №02240/0063681 от 31.12.08 до 31.12.13 , УНП191089507

Единая Городская Служба Недвижимости является торговой маркой ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН»

Другие новости по теме:

18.05.2012«Пассивный дом» – что за он?

18.05.2012Последняя распродажа перед повышением цен

17.05.2012Строители медленными темпами продвигаются вперед

17.05.2012 «Подводные камни» при строительстве квартиры

17.05.2012Средние цены квадратного метра квартир будет рассчитывать Белстат

16.05.2012Истина рождается в споре… Или умирает?

16.05.2012Приметы и суеверия в квартире или доме

Эксклюзив от Realt.by

Истина рождается в споре… Или умирает?

Приметы и суеверия в квартире или доме

Квартал «Московский» – грандиозный проект надежного инвестора

Комментарии

// Добавить комментарий »

Самый большой бассейн в мире находится на южном побережье Чили, и принадлежит курорту Сан Альфонсо дел Мар (San Alfonso del Mar), что находится в городе Альгарробо (Algarrobo).

Относительно недавно (в 2007 году) бассейн был занесен в книгу рекордов Гиннеса со званием — «самый большой бассейн в мире».

Бассейн является искусственной лагуной, заполненной кристально чистой водой, которую специальные аппараты берут из Тихого океана, а затем фильтруют, добавляют необходимое количество соли и меняют воду на старую.

Практически целый год вода в бассейне имеет температуру не ниже +26 градусов, что на 9 градусов выше температуры воды Тихого океана. Поэтому большинство отдыхающих курорта предпочитают купаться не в океане, а в бассейне.

Размеры бассейна – гигантские (иначе бы он не был занесен в книгу рекордов Гиннеса). Протяженность его составляет порядка 1 километра, площадь 81 000 квадратных метров, а глубина в некоторых местах доходит до 35 метров. Вмещает он около 250 000 кубометров воды. Для сравнения, чтобы наполнить весь бассейн понадобиться вода из 6000 обычных 8-метровых бассейнов.

Строительство искусственной лагуны началось в 1992 году, а закончилось в 1997.

Стоимость постройки составила более 2 миллиона долларов. Кроме того, ежегодно на его обслуживание затрачивается около 4 миллиона долларов.

// Добавить комментарий »